Mit uns haben Sie einen kompetenten und verlässlichen Partner in allen Belangen der Hausverwaltung an Ihrer Seite. Wir decken das gesamte Portfolio an Leistungen ab, die sich aus der Verwaltung und Betreuung von Wohnimmobilien ergeben. Wir nehmen Ihnen gerne alle Aufgaben der Hausverwaltung gekonnt ab und haben immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen.
Kaufmännische Verwaltung
• Vertrags- und Liegenschaftsmanagement
• Objektbezogene Buchaltung, Kostenmanagement
• Reporting, Controlling
• Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
• Erstellen von Tagesordnungen und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung
• Durchführung der Eigentümerversammlung sowie Planung und Nacharbeit
• Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch)
• Protokollführung der Eigentümerversammlung
• Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern und Handwerkern
Technische Verwaltung
• Modernisierung-/Instandhaltungsplanung
• Laufende Überwachung des Gebäudezustandes
• Verwaltung und Prüfung von Wartungs- und Serviceverträgen (z.B. Aufzug, Hebeanlage)
• Gewährleistungsverfolgung
• Einholen von Angeboten sowie Angebotsprüfung
• Vergabe von Reparaturaufträgen und Prüfung
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Einstellung und Entlassung von Hilfskräften
• Beschlussumsetzung und Nacharbeit
Mietverwaltung
• Nebenkostenabrechnung
• Erhöhung Nebenkostenvorauszahlungen
• Vertragsverwaltung
• Nachträge zum Mietvertrag
• Mieterhöhung laut Gesetz und Vorgaben
• Mietmahnungen und Rechtsfolgen
• Begehung und Kontrolle des Mietobjekts
• Umlegung der Modernisierungskosten
• Durchführung Wohnungsübergabe
• Mietersuche und Bonitätsprüfung (Schufa)
• Angebotseinholung und Prüfung zur Instandsetzung
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche